664 900 $

Triplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)

664 900 $

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664 900 $

Triplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)

664 900 $

Prochaine visite libre

20 Boul. Moussette, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 5J4

INCROYABLE OPPORTUNITÉ! Triplex entièrement rénové, situé dans le secteur prisé de Hull,Lac-des-Fées,près de 5 mins d'Ottawa.Composé de 2x2 cac et 1x1 cac,cette propriété d'exception offre une chance unique pour propriétaire-occupant ou investisseur avec d'excellents revenus.Rénovations : cuisines et sdb modernes,planchers,isolation cellulose,chauffage électrique,drain français,membrane,Canexel,balcons fibre de verre,fascias et gouttières neuves.Chaque logis dispose d'une entrée indépendante,prise lav.-séch., espace de stationnememnts.Sise sur un terrain en coin,idéalement situé près des parcs,écoles et services essentiels,c'est votre chance!

  • Superficie du terrain: 5 140 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1950
JONATHAN LAMIRANDE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'5" X 37'11"

1950

1 790,04 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Canexel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Epoxy, vinyle , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

WOW!! Ce triplex entièrement modernisé est idéalement situé dans le secteur recherché de Hull, Lac-des-Fées!

- Emplacement stratégique : À près de 5 minutes d'Ottawa. Proche des parcs, écoles et services essentiels.

- Disposition des logements : composé de 2 logements 2 chambres (2x2 cac) et d'un logement 1 chambre (1x1 cac), cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants souhaitant bénéficier d'excellents revenus.

Rénovations extérieures :

- installation d'un drain français avec membrane de protection.

- remplacement du revêtement avant par du Canexel.

- refait le balcon avant en fibre de verre pour une durabilité accrue.

- changement des gouttières, soffites, et majorité des allègres portes et fenêtres.

- renforcir du mur de soutènement extérieur.

Rénovations intérieures :

- cuisines modernes entièrement refaites.

- salles de bain rénovées avec finitions modernes.

- remplacement des planchers et isolation des murs à la cellulose pour une meilleure efficacité énergétique.

- modernisation du système de chauffage avec plinthes électriques.

- installation de portes coupe-feu dans les espaces communs des logements #02 et #03.

- revêtement époxy flake appliqué pour plus de durabilité.

Améliorations structurelles :

- modification du toit (par ancien propriétaire) pour agrandir le logement #03.

- fusion des logements #03 et #04, bien que l'immeuble soit encore enregistré comme un quatre logements.

Équipements :

- deux chauffe-eau de 60 gallons en location branchés au compteur Hydro du logement #01.

- nouveau panneau électrique de 100 ampères installé en 2023, prêt pour l'ajout d'un compteur public permettant d'individualiser les frais d'électricité du logement 01. Les logements 02 et 03 sont loués non chauffés et non éclairés.

- la cheminée et le réservoir au mazout ont été condamnés.

Points supplémentaires :

- stationnements et accès : chaque logement dispose d'une entrée indépendante, d'espaces de stationnement, et de prises laveuse-sécheuse.

- potentiel exceptionnel : sise sur un terrain en coin, cette propriété clé en main offre une opportunité rare pour optimiser vos revenus locatifs ou habiter dans un secteur dynamique.

Contactez-moi, Jonathan Lamirande, dès maintenant au 819-303-1809 pour organiser votre visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'5" X 37'11"

1950

1 790,04 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Canexel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Epoxy, vinyle , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

76'4" X 67'4"

5 139,77 Pi2

Clôturé

Plat

Sur la ville

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Remise ; Logis 01 : stores. Logis 02 : stores, laveuse, sécheuse, armoires IKEA dans la chambre, tringles à rideaux. Logis 03 : stores, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Effets personnels des locataires, deux (2) chauffe-eaux 60 gallons [location hydro-solution]. Logis 01 : laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur (en location). Logis 02 : réfrigérateur, cuisinière (en location). Logis 03 : cuisinière et réfrigérateur (en location)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
JONATHAN LAMIRANDE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
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  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est JONATHAN LAMIRANDE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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