469 900 $

Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)

469 900 $

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469 900 $

Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)

469 900 $

Prochaine visite libre

51 Rue Labelle, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 5A7

WOW!! Duplex clé en main entièrement rénové dans le secteur recherché de Hull, Lac-des-Fées, à près de 5 minutes d'Ottawa. Ce duplex 2x2 chambres offre un excellent potentiel d'investissement ou une opportunité unique pour un propriétaire-occupant : habitez les deux unités immédiatement et/ou choisissez vos locataires pour maximiser vos revenus! Chaque logis dispose d'une entrée indépendante,thermopompe,d'une cour privée,de balcons avant et arrière,de stationnements pour plusieurs voitures,et d'une remise style garage de 20x16. Idéalement situé près des services essentiels,écoles, parcs. Contactez-moi, Jonathan, dès maintenant !

  • Superficie du terrain: 4 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1954
JONATHAN LAMIRANDE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'6" X 38'10"

1954

1 519,86 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Acier , Sierra Steel , Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Duplex clé en main entièrement rénové

- Situé dans le secteur recherché de Hull, Lac-des-Fées, à près de 5 minutes d'Ottawa.

- Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants, avec un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'habiter les deux unités et de choisir vos locataires.

- Pratique remise style garage de 20x16.

- Duplex 2x2 chambres, chaque unité offrant :

- Une entrée indépendante.
- Une cour privée.
- Balcons avant et arrière.
- Thermopompe pour un confort optimal.
- Stationnements pour plusieurs voitures.

- Localisation stratégique à proximité immédiate :

- De l'Université du Québec en Outaouais, idéale pour une clientèle étudiante ou académique.
- Du parc de la Gatineau, parfait pour les amateurs d'activités de plein air.
- De l'hôpital de Hull, attirant les professionnels de la santé.
- Des édifices gouvernementaux, idéal pour les fonctionnaires.
- Opportunité unique dans un secteur où la demande dépasse l'offre.

Contactez-moi dès maintenant, Jonathan Lamirande, au 819-303-1809 pour une visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'6" X 38'10"

1954

1 519,86 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Acier , Sierra Steel , Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 90'

4 500,07 Pi2

Clôturé

Plat

Sur la ville

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 21'11" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 14'9" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 8'4" X 16'10" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'3" X 11'5" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 5'8" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'6" X 21'11" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 10'8" X 14'9" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 8'4" X 16'10" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'3" X 11'5" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'1" X 5'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

51 Labelle (En bas) : laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, thermopompe (2024), réservoir eau-chaude (2020). 51 1/2 Labelle (En haut) ; thermopompe (2024), réservoir eau-chaude (2020), remise style garage environ 20 X 16, réfrigérateur, cuisinière

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
51 Rue Labelle, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 5A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.9%
  • 19.1%
  • 9.9%
  • 16.7%
  • 32.5%
  • 29.1%
  • 2.9%
  • 26.2%
  • 38.9%
  • 2.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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